Bonne nouvelle pour les acheteurs immobiliers : la taxe sur les mutations (ITP) passe à 9 % dans la Communauté valencienne
Si vous envisagez d’acheter un bien immobilier ancien sur la Costa Blanca, il y a de très bonnes nouvelles. Depuis le 1er juin 2026, l’impôt sur les transferts immobiliers (Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales – ITP) dans la Communauté valencienne a été abaissé de 10 % à 9 % pour la plupart des achats de biens immobiliers d’occasion. Cette mesure représente une économie importante pour les acquéreurs et rend la propriété en Espagne encore plus attrayante.
Qu’est-ce que l’ITP ?
L’ITP est la taxe que l’on paie lors de l’achat d’un bien immobilier ancien en Espagne. Contrairement aux logements neufs, soumis à la TVA (IVA), les biens d’occasion sont soumis à cet impôt de transfert.
La taxe est payée par l’acheteur et fait partie des principaux coûts supplémentaires à prendre en compte lors de l’achat d’un bien en Espagne.
Qu’est-ce qui a changé ?
Jusqu’à récemment, le taux standard de l’ITP dans la Communauté valencienne était de 10 %. Depuis le 1er juin 2026, ce taux a été ramené à 9 % pour la plupart des transactions portant sur des biens d’occasion.
Bien qu’une baisse de 1 % puisse sembler minime au premier abord, elle peut se traduire par des économies considérables selon le prix d’achat du bien.
Combien pouvez-vous économiser ?
Voici quelques exemples :
Prix du bien : 250 000 € → Économie de 2 500 €
Prix du bien : 400 000 € → Économie de 4 000 €
Prix du bien : 600 000 € → Économie de 6 000 €
Prix du bien : 950.000 € → Économie de 9 500 €
Pour de nombreux acquéreurs, cette économie peut couvrir les frais juridiques, les honoraires du notaire ou une partie du budget d’aménagement de leur nouveau logement.
Cette mesure s’applique-t-elle à tous les biens ?
Le nouveau taux de 9 % s’applique à la plupart des biens d’occasion dans la Communauté valencienne, y compris des zones très prisées comme Moraira, Benissa, Jávea, Calpe, Denia et la région environnante de la Costa Blanca.
Les biens dont la valeur dépasse 1 million d’euros peuvent être soumis à des taux d’imposition différents, et certaines catégories d’acheteurs peuvent bénéficier de taux réduits selon leur situation.
Pourquoi est-ce important pour les acquéreurs ?
Acheter un bien immobilier, ce n’est pas seulement une question de prix d’achat. Les taxes, les frais juridiques, les frais de notaire et les coûts d’enregistrement doivent tous être pris en compte pour établir votre budget.
La baisse du taux ITP entraîne des coûts d’acquisition plus faibles et permet aux acquéreurs de conserver une plus grande partie de leur budget disponible pour les rénovations, le mobilier, les investissements ou simplement pour profiter de leur nouvelle vie sous le soleil espagnol.
Pour les acheteurs internationaux qui souhaitent acheter une maison de vacances, une résidence principale ou un bien d’investissement sur la Costa Blanca, c’est une excellente nouvelle.
Vous envisagez d’acheter sur la Costa Blanca ?
Chez Casa Mia Estates, nous guidons nos clients à chaque étape du processus d’achat. De la recherche du bien idéal à l’explication des taxes, des exigences légales et des coûts d’acquisition, notre objectif est de rendre l’achat en Espagne aussi simple et sans stress que possible.
Si vous souhaitez en savoir plus sur l’impact du nouveau taux ITP sur vos projets d’achat, n’hésitez pas à contacter notre équipe. Nous serons ravis de vous aider à calculer le coût total et à trouver le bien qui correspond à vos besoins.
Votre maison de rêve sur la Costa Blanca est peut-être désormais plus accessible que vous ne le pensez.