Buenas noticias para compradores de vivienda: el Impuesto de Transmisiones Patrimoniales (ITP) se reduce al 9% en la Comunidad Valenciana
Si está pensando en comprar una vivienda de reventa en la Costa Blanca, hay excelentes noticias. A partir del 1 de junio de 2026, el Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP) en la Comunidad Valenciana se ha reducido del 10% al 9% en la mayoría de las compras de viviendas de reventa. Este cambio supone un ahorro importante para los compradores y hace que tener una propiedad en España sea todavía más atractivo.
¿Qué es el ITP?
El ITP es el impuesto que se paga al comprar una vivienda de reventa en España. A diferencia de las viviendas de obra nueva, que están sujetas al IVA, las viviendas de segunda mano tributan por este impuesto de transmisión.
El impuesto lo paga el comprador y forma parte de los principales gastos adicionales que hay que tener en cuenta al comprar una vivienda en España.
¿Qué Ha Cambiado?
Hasta hace poco, el tipo estándar de ITP en la Comunidad Valenciana era del 10%. Desde el 1 de junio de 2026, este tipo se ha reducido al 9% en la mayoría de las operaciones de reventa.
Aunque una reducción del 1% puede parecer pequeña a primera vista, puede traducirse en ahorros sustanciales según el precio de compra de la vivienda.
¿Cuánto Puedes Ahorrar?
Aquí tienes algunos ejemplos:
Precio de la vivienda: 250.000 € → Ahorro de 2.500 €
Precio de la vivienda: 400.000 € → Ahorro de 4.000 €
Precio de la vivienda: 600.000 € → Ahorro de 6.000 €
Precio de la vivienda: 950.000 € → Ahorro de 9.500 €
Para muchos compradores, este ahorro puede cubrir los honorarios legales, los costes de notaría o parte del presupuesto para amueblar su nueva casa.
¿Se Aplica a Todas las Propiedades?
El nuevo tipo del 9% se aplica a la mayoría de las viviendas de reventa en la Comunidad Valenciana, incluidas zonas populares como Moraira, Benissa, Jávea, Calpe, Denia y la zona colindante de la Costa Blanca.
Las propiedades con un valor superior a 1 millón de euros pueden estar sujetas a tipos impositivos diferentes, y ciertas categorías de compradores podrían optar a tipos reducidos según sus circunstancias.
¿Por Qué Es Importante para los Compradores?
Comprar una propiedad implica algo más que el precio de compra. Hay que tener en cuenta los impuestos, los honorarios legales, los gastos de notaría y los costes de registro al calcular su presupuesto.
La reducción del tipo de ITP significa menores costes de adquisición y permite a los compradores disponer de más presupuesto para reformas, muebles, inversiones o, simplemente, disfrutar de su nueva vida bajo el sol español.
Para los compradores internacionales que buscan adquirir una vivienda de vacaciones, una residencia habitual o una propiedad de inversión en la Costa Blanca, este cambio es una buena noticia.
¿Pensando en Comprar en la Costa Blanca?
En Casa Mia Estates, acompañamos a nuestros clientes paso a paso durante todo el proceso de compra. Desde encontrar la propiedad perfecta hasta explicar los impuestos, los requisitos legales y los costes de compra, nuestro objetivo es que comprar en España sea lo más sencillo y libre de estrés posible.
Si desea saber más sobre cómo el nuevo tipo de ITP afecta sus planes de compra, no dude en ponerse en contacto con nuestro equipo. Con gusto le ayudaremos a calcular el coste total y a encontrar la propiedad adecuada para sus necesidades.
Su casa ideal en la Costa Blanca puede ser ahora incluso más asequible de lo que imagina.